Yönetim Planı

Yönetim planı, anagayrimenkulün anayasasıdır. Yönetim planının ve sonradan planda meydana getirilen değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün “beyanlar” hanesinde gösterilir ve bu değişimler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri içinde saklanır.

Yönetim Planı

Tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olan yönetim planı, anagayrimenkulün;

  • Yönetim tarzına,
  • Kullanma amaç ve şekline,
  • Yönetici ve denetçilerin alacakları tutarına,
  • Bağımsız bölümlerin bakım ve kullanımına,
  • Ortak yerlerin kullanımı ve bakımına,
  • Genel giderlere ilişkin paylaştırmaya,
  • Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zararlardan sorumluluklara ilişkin mevzuları düzenler.

Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır. Yönetim planı kat mülkiyeti kurulurken yapılır. Yönetim planının yapılmaması halinde kat mülkiyetine çevirme işlemi yapılmaz. Yönetim planı tüm malikler tarafınca imzalanmalıdır. Yönetim planının değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır.

Yönetim planı; emredici hukuk kurallarına, ahlâka, adaba, kişilik haklarına aykırı olmamalıdır. Yönetim planında kanunlara ve hakkaniyete aykırı hükümler var ise, kat maliklerinden herhangi biri ilkin Kat Malikleri Kuruluna başvurup, bu aykırılıkların değiştirilmesini yada iptalini ister. Kat malikleri başvuran malikin bu isteğini reddederse yada bu isteğin yerine getirilmesi için beşte dört oy sağlanamamışsa, başvuran malik yönetim planındaki söz mevzusu hükmün değiştirilmesi yada iptali için dava açmalıdır.

Yönetim Planı

Değişimler

Yönetim planı ve bu planda meydana getirilen değişimler;

  • Yönetim planını imzalamış tüm kat maliklerini,
  • Tüm kat malikleri ile onların mirasçılarını,
  • Satın alma yöntemiyle malik olanları,
  • Kiracılar, intifa hakkı sahipleri ve irtifak hakkı sahiplerini,
  • Yönetici ve denetçileri bağlar.

Yönetim planının ve sonradan planda meydana getirilen değişikliklerin zamanı, kat mülkiyeti kütüğünün “beyanlar” hanesinde gösterilir ve bu değişimler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kurum belgeleri içinde saklanır.

apartman yönetimiprofesyonel site yönetimisite yönetimiyönetim planı

İntegral Yönetim

Yönetim hizmeti verdiğimiz yaşama alanlarını kat malikleri ve sakinlerinin talep ve beklentilerini aşan ölçüde çağdaş ve sorunsuz mekânlara dönüştürüyoruz.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gizlilik Ayarları
Web sitemizi kullanırken deneyiminizi geliştirmek için çerezleri kullanıyoruz. Servislerimizi bir tarayıcı üzerinden kullanıyorsanız, çerezleri web tarayıcınızın ayarlarıyla kısıtlayabilir, engelleyebilir veya kaldırabilirsiniz. Ayrıca üçüncü tarafların izleme teknolojilerini kullanabilecek içerik ve komut dosyalarını da kullanıyoruz. Bu tür üçüncü taraf yerleştirmelerine izin vermek için aşağıdaki onayınızı seçici bir şekilde verebilirsiniz. Kullandığımız çerezler, topladığımız veriler ve onları nasıl işlediğimiz hakkında tam bilgi için, lütfen Gizlilik Politikası sayfamıza bakın.
Youtube
Youtube kaynağından içerik görüntülemek için onay ver.
Vimeo
Vimeo kaynağından içerik görüntülemek için onay ver.
Google Maps
Google kaynağından içerik görüntülemek için onay ver.
Spotify
Spotify kaynağından içerik görüntülemek için onay ver.
Sound Cloud
Sound kaynağından içerik görüntülemek için onay ver.